在比佛利山庄最独特的地产中，有一座庄园已经上市，它提供了洛杉矶其他地产无法比拟的东西：一个正在运营的葡萄园，生产的葡萄酒受到收藏家的认可和重视。 1.25 亿美元的价格不仅包括房地产，还包括代表激情、投资和声望的农业经营。
庄园
该建筑群占地 12 英亩，位于日落大道上方的山丘上，包括 25,000 平方英尺的主住宅、多间宾馆、员工宿舍以及使该房产独一无二的葡萄园。该设置结合了洛杉矶位置的便利性和只有大量面积才能提供的隐私。
主要住宅反映了通过当代视角诠释的地中海影响。庭院创造私人户外空间。凉廊在不牺牲视野的情况下提供阴凉。石头、瓷砖、陈年木材等材料给人的印象是，这座房子已经存在了好几代人，而不是自实际建造以来几十年了。
葡萄园
五英亩的土地上种植着专门针对这个特定山坡的风土和气候而挑选的葡萄品种。在最初种植期间咨询的葡萄栽培专家确定某些品种会在这里茁壮成长，生产出具有该特定地点独特特征的葡萄酒。
平均每年生产约 1,000 箱葡萄酒，爱好者们通过分配来寻找，但很少能满足需求。尽管数量限制阻碍了更广泛的认可，但评论家对最近年份的葡萄酒给予了好评。对于业主来说，葡萄园既生产供个人消费的葡萄酒，也生产比金钱能买到的任何东西都更个性化的礼物。
酿酒厂的设施虽然不具有商业规模，但包括从葡萄到装瓶的生产所需的一切。破碎设备、发酵罐、桶存储和装瓶能力使整个过程可以在现场进行。酿酒师季节性拜访指导生产，但固定员工负责日常运营。
生活方式
在比佛利山庄拥有一座葡萄园所带来的生活方式益处不仅仅限于葡萄酒生产。葡萄栽培季节的节奏与城市生活所掩盖的自然循环建立了联系。生产有形的东西（消费和欣赏的东西）所带来的满足感不同于大多数比佛利山庄居民追求的抽象成就。
葡萄园还提供其他酒店无法比拟的娱乐机会。收获活动将朋友和家人聚集在一起，参加大多数人只有作为葡萄酒之乡游客才能体验到的活动。品尝庄园生产的葡萄酒具有商业葡萄酒无法达到的个人意义。而背景——以比佛利山庄为背景的葡萄藤——创造了引起游客共鸣的视觉吸引力。
其他便利设施
除了葡萄园之外，该大院还包括该级别的便利设施。泳池综合设施可与度假村设施相媲美。网球场适合认真的球员。室内设施包括健身房、水疗中心、剧院，以及这个价位的房产必然包含的其他功能。
主住宅的内部装饰体现了地中海主题，其材料创造了内部和外部之间的连续性。石材地板在夏季保持凉爽。横梁天花板采用经过老化处理的木材。窗户的位置可以看到葡萄园、下面的城市以及晴天时可见的海洋。
市场
该建筑售价 1.25 亿美元，目标买家是葡萄园所有权的吸引力超出其投资价值的买家。这些买家对葡萄酒的欣赏水平达到了收藏满足但所有权强化的水平。他们拥有维持葡萄栽培业务的资源，其成本超出了大多数农业企业的承受能力。他们重视独特性 - 他们知道自己的房产提供了洛杉矶其他房产无法比拟的东西。
买家池虽小但足够。全球拥有这一级别资源的葡萄酒爱好者有数百人。其中一些人会发现比佛利山庄的地理位置和葡萄园运营的结合具有独特的吸引力。其中，人们最终将获得一处代表奢华生活和葡萄栽培热情融合的房产。
投资
具有独特功能的房产的升值往往与传统房地产不同。这个葡萄园是不可复制的——几十年前允许其建立的许可证今天不会发放。对于了解不可替代性需要溢价的买家来说，1.25 亿美元的价格不仅代表了当前价值，还代表了传统分析无法量化的未来升值潜力。
对于那些只想在比佛利山庄酿酒的人来说呢？价格就是拥有成本。