当一座宫殿上市时，“财产”这个词似乎不够充分。当这座宫殿是由沙特王室成员委托建造的，在添加任何家具之前，耗资超过 2 亿美元，上市本身就成了新闻。现在，这座宫殿的要价为 3 亿美元，提供了即使是最独特的房产也很少能提供的东西：真正的皇家出身和大多数人无法理解的规模。
委员会
这座宫殿是 15 年前由一位王子委托建造的，他在沙特王位继承中的地位使他能够获得大多数王室成员无法获得的资源。对建筑师的指示很简单：建造一座适合地球上任何皇室的住宅，不受预算或时间限制。
施工历时七年。在活动高峰期，有超过 1,000 名工人同时参与工作。材料来自六大洲。专家是从那些工艺传统最能满足特定要求的国家引进的——意大利石匠负责石材，法国工匠负责石膏工作，德国工程师负责系统。
规模
这座宫殿占地超过 100,000 平方英尺，分布于多个楼层和翼楼。在这种规模下，“房间数”一词变得毫无意义 - 有 40 间卧室，但通过卧室来描述房产会掩盖而不是澄清其性质。
更有意义的是了解结构的组织。礼仪翼楼包括一间可容纳 500 名宾客的宴会厅，以及用于餐饮、储藏和员工操作的配套空间。私人翼楼提供家庭住宿和套房，这些套房本身就构成了实质性的公寓。客翼允许外交代表团在适合其身份的宿舍内接待。服务翼（除了员工之外很少有人看到）提供了运营如此复杂的酒店所需的基础设施。
材料
在整个宫殿中，材料代表了金钱所能买到的绝对巅峰。大理石有 27 种品种，针对特定应用进行选择，并用于创建需要数月规划的图案。黄金的数量听起来难以置信，除非你看到否则根本不可能存在的表面。还有木材、织物和金属，它们的起源和工艺使其超出了传统类别。
主接待厅的枝形吊灯重达 4 吨，包含 10,000 多颗单独的水晶，这些水晶会根据一天中的时间以不同的方式折射光线，从而改变空间。单个固定装置的成本足以在大多数市场购买大量房屋。在这种情况下，它只是数百个类似非凡装置中的一个元素。
系统
运营宫殿需要住宅建设通常无法解决的系统。该物业包括可与政府设施相媲美的安全基础设施。发电独立于公用事业。无论市政供应如何，水处理都能确保质量。如果情况需要，通信功能可以让该酒店充当主权总部。
仅气候控制就代表了工程成就：精确管理 100,000 平方英尺的温度和湿度，保护艺术品和材料，同时为居住者提供舒适感。这些系统占据的机械空间本身可以容纳房屋。
生活方式
生活在这样的房产中所需的员工水平是大多数人无法想象的。目前有 100 多名员工负责维护宫殿并支持主人的活动。他们的专长范围从家庭管理到安全、技术系统，再到占地 20 英亩的花园。
在任何其他运营费用之前，这些人员配置的成本每年接近 1000 万美元。加上维护、公用事业、用品和其他运营成本，仅维持宫殿功能的年度费用就达到了大多数家庭一生收入的水平。
市场
这座宫殿耗资 3 亿美元，目标市场细分包括全球大约 100 个潜在买家。这些人既拥有获取资源，也拥有购买如此规模财产的倾向。他们可能包括其他王室成员、拥有私人宫殿的个人资源的国家元首，以及财富超过公开文件通常披露的个人。
该房产是否能按要价出售并不像它最终会出售那样确定。这个级别的房产按照自己的节奏移动，通过与传统房地产流程不同的渠道。最终买家将获得其他交易无法复制的东西 - 字面意义上的宫殿。