ビバリーヒルズの最も高級な不動産の中で、他のロサンゼルスの不動産が主張できないものを提供する複合施設が市場に登場しました。それは、コレクターが認め、評価するワインを生産する現役のブドウ園です。 1 億 2,500 万ドルという価格には、不動産だけでなく、情熱、投資、名声を組み合わせた農業経営も含まれています。
邸宅
サンセット ストリップの上の丘にある 12 エーカーの敷地に広がるこの敷地には、25,000 平方フィートの本邸、複数のゲストハウス、職員宿舎、そしてこの施設をユニークなものにしているブドウ畑が含まれています。この環境は、ロサンゼルスというロケーションの利便性と、広大な敷地だけが提供できるプライバシーを兼ね備えています。
本邸には、現代のレンズを通して解釈された地中海の影響が反映されています。中庭はプライベートな屋外スペースを作り出します。ロッジアは景色を損なうことなく日陰を提供します。また、石、タイル、古材などの素材は、その家が実際に建設されてから数十年というよりも、何世代にもわたって存在してきたかのような印象を与えます。
ブドウ園
5 エーカーの敷地には、この丘の中腹のテロワールと気候に合わせて特別に選ばれたブドウ品種が植えられています。最初の植樹時に相談を受けたブドウ栽培の専門家は、特定の品種がここで繁栄し、この特定の場所に特有の特徴を持つワインを生産すると判断しました。
ワインの年間生産量は平均約 1,000 ケースで、需要を満たすことはめったにない割り当てで愛好家が求めています。批評家たちは最近のヴィンテージを好意的に評価しているが、数量制限により広く認知されることが妨げられている。所有者にとって、ブドウ園は個人消費用のワインと、お金で買えるものよりも個人的な贈り物となるボトルの両方を生産しています。
ワイナリーの施設は商業的な規模ではありませんが、ブドウからボトルまで生産に必要なものがすべて揃っています。粉砕装置、発酵タンク、樽保管庫、瓶詰め機能により、全プロセスを現場で行うことができます。ワインメーカーは季節ごとに訪問して生産を指導しますが、常駐のスタッフが毎日の業務を担当します。
ライフスタイル
ビバリーヒルズにブドウ園を所有すると、ワイン生産以外にもライフスタイルにメリットがもたらされます。ブドウ栽培の季節のリズムは、都市生活ではわかりにくくなっている自然のサイクルとのつながりを生み出します。何か具体的なもの、つまり消費され評価されるものを生み出す満足感は、ほとんどのビバリーヒルズ住民が追求する抽象的な成果とは異なります。
ブドウ園は、他の施設では実現できないエンターテイメントの機会も提供します。収穫イベントには、友人や家族が集まり、ほとんどの人がワインカントリーの観光客としてのみ経験するアクティビティが行われます。エステートで生産されたワインのテイスティングには、市販のワインでは達成できない個人的な重要性があります。そして、ビバリーヒルズを背景にしたブドウ畑という環境は、訪問者の共感を呼ぶ視覚的な魅力を生み出します。
その他のアメニティ
ブドウ畑を越えると、敷地内にはこのレベルで期待される設備が整っています。このプール複合施設は、リゾート施設に匹敵します。テニスコートは本格的なプレーヤーにも対応します。また、屋内施設には、ジム、スパ、劇場など、この価格帯の物件には必ず備わっている機能が含まれています。
本邸のインテリアは、内外の連続性を生み出す素材を使用し、地中海のテーマを反映しています。夏でも涼しい石床。温かみのある経年変化を感じさせる梁出し天井。また、ブドウ畑、眼下に広がる街、晴れた日には海が見えるように窓が配置されています。
市場
1 億 2,500 万ドルのこの複合施設は、ブドウ畑の所有権に投資価値以上の魅力がある購入者をターゲットにしています。このようなバイヤーは、コレクションが満足できるレベルでワインを高く評価しますが、所有権は強化されます。彼らはブドウ栽培事業を維持するためのリソースを持っており、そのコストはほとんどの農業企業が正当化できる額を超えています。そして、彼らは独自性、つまり自分たちの不動産が他のロサンゼルスの不動産にはないものを提供しているという知識を大切にしています。
購入者層は小さいですが、十分です。このレベルのリソースを持つワイン愛好家は、世界中で何百人もいます。その中には、ビバリーヒルズの立地とブドウ園運営の組み合わせに独特の魅力を感じる人もいるでしょう。そしてそれらのうち、最終的には贅沢な生活とブドウ栽培への情熱の融合を表す不動産を取得することになります。
投資
ユニークな特徴を持つ不動産は、従来の不動産とは異なる評価を受けることがよくあります。このブドウ園を複製することはできません。数十年前にその設立を許可した許可は、今日では発行されません。かけがえのないものにはプレミアムが必要であることを理解している購入者にとって、1 億 2,500 万ドルという価格は現在の価値だけでなく、従来の分析では定量化できない将来の価値が上がる可能性を示しています。
そして、単にビバリーヒルズでワインを作りたい人にとってはどうでしょうか？価格は所有にかかる費用です。