ニュージーランドの人里離れた渓谷で、不動産専門家がこれまで目撃したことのない現象が起きています。億万長者の土地購入が集中し、無名の地域が内部関係者が「億万長者のバンカー」と呼ぶ場所、つまり世界で最も裕福なテクノロジー企業の幹部たちが、絶対に起こらないと望むシナリオに向けて静かに準備をしている隠れ家に変わりました。
場所
ニュージーランドの南島、特にクイーンズタウンとワナカ周辺の地域は、何十年にもわたって裕福な外国人バイヤーを惹きつけてきました。その景色は地球上のどこにでも匹敵します。政権は安定している。また、地理的に隔離されているため、他の目的地に定期的に影響を与える紛争から隔離されます。
しかし、最近の購入は以前のパターンとは異なります。購入者は別荘の代わりに、自給自足を目的とした住宅を建設している。景観が主な考慮事項となる代わりに、守備位置がサイト選択にますます影響を与えるようになりました。また、個々の取引が独立して行われるのではなく、購入者のネットワークが連携して事実上のコミュニティを形成しているようです。
購入者
買収に関与した名前には、テクノロジー分野を変革した会社の創設者、年間報酬が 1 億ドルを超える経営者、ファンドの収益が数十億ドルの富を生み出した投資家などが含まれます。彼らは投機家や開発者ではなく、重大な目的を示唆する状況下で個人使用のために購入している個人です。
富を超えて彼らが共有しているのは、社会のシステムはほとんどの人が認識しているよりも脆弱であるという視点です。懸念がパンデミック、経済崩壊、政変、気候変動のいずれであっても、これらの買い手は、ほとんどの人が偏執的であると考える物理的な準備を行っています。彼らのリソースにより、通常の懸念ではアプローチできない規模でのこのような準備が可能になります。
プロパティ
典型的な購入には数千エーカーが含まれます。これは、住民に無限に食料を供給できる農業経営に十分な面積です。建物には、悪天候から悪天候に至るまでの脅威から保護するバンカー構造が組み込まれています。また、公共事業に依存しない太陽光発電、水処理、通信システムなどのインフラストラクチャが自給自足を実現します。
伝えられるところによると、3,000 万ドルで購入された不動産の 1 つは、20,000 平方フィートを超える地下施設を含んでいます。長期滞在用の居住区。住民を何年にもわたって維持できる食料の保管庫。そして、その詳細について所有者が話し合うことを拒否しているセキュリティ施設。
別の敷地には、プライベート ジェットを収容できる着陸帯がある 10,000 エーカーの敷地があります。テクノロジー ニュースを見ている人なら誰でも名前を知っているこの所有者は、外部のサポートに依存せずに機能するように設計された施設に直接到着して、世界中のどこからでも避難できるインフラを構築しました。
懸念事項
そのような準備をする動機は何ですか?所有者が詳細について話し合うことはめったにありませんが、パターンは、もっともらしいものから極端なものまでさまざまなシナリオを示唆しています。パンデミックによる混乱は、最近の出来事でも起こり得ることが証明されていますが、そのことが動機となっている人もいます。経済的不平等が最終的に引き起こされる可能性がある社会不安は、他の人々にも懸念を与えます。また、オーナーの中には、ほとんどの人が考慮したくない存続リスクについての懸念を率直に認めている人もいます。
共通の話題はリソースです。これらの所有者は、他の人が無視しなければならない懸念に対処するための準備をする余裕があります。そのような準備が必要であるかどうかはわかりません。しかし、不測の事態を想定してキャリアを積んできた人にとって、そのような準備は過剰ではなく合理的であるように思えます。
コミュニティ
おそらく最も印象的なのは、所有者間のコミュニティの出現です。購入は、調整を示唆する形で地理的に集中します。所有者間の社会的なつながりは、購入前から存在します。そして、非公式協定により、状況が必要な場合に相互支援するためのプロトコルが確立されているようです。
これは、不動産における新しいことを表しています。個人使用のために購入した不動産ではなく、現在快適な生活をサポートするシステムが停止した場合に連携して機能するように設計された資産のネットワークです。これは、超富裕層だけが考えられる規模と洗練された集団的な準備です。
その影響
テクノロジー界の億万長者たちが社会の混乱に向けて密かに準備を進めているということは何を意味するのでしょうか?悲観的に言えば、システミックリスクについて最も詳しい情報を持っている人々が、そのような備えが賢明であると考えていることを示唆しています。もっと寛大に言うと、これは単に、たとえ起こりそうもない不測の事態に備えて計画を立てるという、成功した人々の自然な傾向を表しているだけかもしれません。
明らかなことは、「億万長者のバンカー」は、ほとんどの人が考えたがらないシナリオ向けに設計された不動産への、総額で数億ドルという巨額の投資を表しているということです。このような投資が先見の明があるのか、それとも単に偏執的であることが判明するのかは、時間が経てば明らかになるでしょう。