مجمع بيفرلي هيلز الذي يمتلك مزرعة عنب خاصة به

من بين العقارات الأكثر تميزًا في في بيفرلي هيلز، تم طرح مجمع في السوق يقدم شيئًا لا يمكن لأي عقار آخر في لوس أنجلوس المطالبة به: وهو مزرعة عنب عاملة تنتج النبيذ الذي يقدره هواة جمع النبيذ ويقدرونه. بسعر 125 مليون دولار، لا يشمل السعر العقارات فحسب، بل يشمل أيضًا عملية زراعية تمثل الشغف والاستثمار والهيبة معًا.

العقار

يمتد هذا المجمع على مساحة 12 فدانًا في التلال فوق Sunset Strip، ويضم مسكنًا رئيسيًا بمساحة 25000 قدم مربع وبيوت ضيافة متعددة ومساكن للموظفين ومزرعة الكروم التي تجعل العقار فريدًا. يجمع الإعداد بين الراحة التي يوفرها موقع لوس أنجلوس والخصوصية التي لا يمكن توفيرها إلا بمساحة كبيرة.

يعكس السكن الرئيسي تأثيرات البحر الأبيض المتوسط التي يتم تفسيرها من خلال عدسة معاصرة. تخلق الأفنية مساحات خارجية خاصة. توفر Loggias الظل دون التضحية بالمناظر. والمواد - الحجر والبلاط والخشب القديم - تخلق انطباعًا بأن المنزل موجود منذ أجيال وليس عقودًا منذ بنائه الفعلي.

الكرم

تمت زراعة خمسة أفدنة من العقار بأصناف عنب تم اختيارها خصيصًا للتضاريس والمناخ في هذا التل على وجه الخصوص. قرر خبراء زراعة الكروم الذين تمت استشارتهم أثناء الزراعة الأولية أن بعض الأصناف ستزدهر هنا، وتنتج نبيذًا بخصائص فريدة لهذا الموقع المحدد.

يبلغ متوسط الإنتاج السنوي ما يقرب من 1000 صندوق من النبيذ الذي يبحث عنه المتحمسون من خلال مخصصات نادرًا ما تلبي الطلب. لقد سجل المنتقدون الطرازات الحديثة بشكل إيجابي، على الرغم من أن القيود الكمية تمنع الاعتراف بها على نطاق أوسع. بالنسبة للمالك، ينتج الكرم النبيذ للاستهلاك الشخصي والزجاجات التي تكون بمثابة هدايا شخصية أكثر من أي شيء يمكن شراؤه بالمال.

تشمل مرافق مصنع النبيذ، رغم أنها ليست تجارية من حيث الحجم، كل ما هو ضروري للإنتاج من العنب إلى الزجاجة. تتيح معدات التكسير، وخزانات التخمير، وتخزين البراميل، وقدرات التعبئة أن تتم العملية برمتها في الموقع. يقوم صانع النبيذ بزيارات موسمية لتوجيه الإنتاج، بينما يتولى الموظفون الدائمون العمليات اليومية.

نمط الحياة

إن امتلاك مزرعة عنب في بيفرلي هيلز يوفر فوائد أسلوب حياة تتجاوز إنتاج النبيذ. إن إيقاع مواسم زراعة الكروم يخلق اتصالاً بالدورات الطبيعية التي تحجبها الحياة الحضرية. إن الرضا عن إنتاج شيء ملموس - شيء يتم استهلاكه وتقديره - يختلف عن الإنجازات المجردة التي يسعى إليها معظم سكان بيفرلي هيلز.

يوفر الكرم أيضًا فرصًا ترفيهية لا يمكن أن تضاهيها العقارات الأخرى. تجمع أحداث الحصاد الأصدقاء والعائلة معًا في أنشطة لا يختبرها معظم الناس إلا كسائحين في بلد النبيذ. يحمل تذوق النبيذ المنتج في العقارات أهمية شخصية لا يمكن للنبيذ التجاري تحقيقها. ويخلق المكان - كروم العنب على خلفية بيفرلي هيلز - جاذبية بصرية تلقى صدى لدى الزوار.

وسائل الراحة الأخرى

وراء الكرم، يضم المجمع وسائل الراحة المتوقعة في هذا المستوى. مجمع حمامات السباحة ينافس منشآت المنتجعات. تستوعب ملاعب التنس اللاعبين الجادين. وتشمل المرافق الداخلية صالة للألعاب الرياضية، ومنتجعًا صحيًا، ومسرحًا، والميزات الأخرى التي تحتوي عليها العقارات عند هذا السعر دائمًا.

يعكس التصميم الداخلي للمسكن الرئيسي طابع البحر الأبيض المتوسط بمواد تخلق الاستمرارية بين الداخل والخارج. أرضيات حجرية تبقى باردة في الصيف. أسقف ذات عوارض خشبية معتقة للدفء. والنوافذ موضوعة لتؤطر مناظر الكرم والمدينة بالأسفل والمحيط الذي يمكن رؤيته في الأيام الصافية.

السوق

بقيمة 125 مليون دولار، يستهدف هذا المجمع المشترين الذين تتمتع ملكية مزارع الكروم بجاذبية تتجاوز قيمتها الاستثمارية. يقدّر هؤلاء المشترون النبيذ بمستويات ترضي المجموعة ولكن تتكثف الملكية. لديهم الموارد اللازمة لمواصلة عمليات زراعة الكروم التي تتجاوز تكاليفها ما يمكن أن تبرره معظم المؤسسات الزراعية. وهم يقدرون التفرد - معرفة أن ممتلكاتهم تقدم شيئًا لا يمكن لأي عقار آخر في لوس أنجلوس المطالبة به.

إن مجموعة المشترين صغيرة ولكنها كافية. عشاق النبيذ الذين لديهم موارد على هذا المستوى يصل عددهم إلى المئات على مستوى العالم. من بين هؤلاء، سيجد البعض أن الجمع بين موقع بيفرلي هيلز وتشغيل مزارع الكروم جذاب بشكل فريد. ومن بين هؤلاء، سيحصل المرء في النهاية على عقار يمثل التقارب بين الحياة الفاخرة وشغف زراعة الكروم.

الاستثمار

غالبًا ما يتم تقدير العقارات ذات الميزات الفريدة بشكل مختلف عن العقارات التقليدية. لا يمكن تكرار هذا الكرم، إذ لن يتم اليوم إصدار التصاريح التي سمحت بإنشائه منذ عقود مضت. بالنسبة للمشترين الذين يفهمون أن عدم القدرة على الاستبدال يتطلب علاوات، فإن السعر البالغ 125 مليون دولار لا يمثل القيمة الحالية فحسب، بل يمثل أيضًا إمكانية الارتفاع في المستقبل التي لا يمكن للتحليل التقليدي تحديدها كميًا.

ولأولئك الذين يريدون ببساطة صنع النبيذ في بيفرلي هيلز؟ السعر هو تكلفة الملكية.