Entre las propiedades más exclusivas de Beverly Hills, ha llegado al mercado un complejo que ofrece algo que ninguna otra propiedad de Los Ángeles puede reclamar: un viñedo en funcionamiento que produce vinos que los coleccionistas reconocen y valoran. En $125 millones, el precio incluye no sólo bienes raíces sino una operación agrícola que representa pasión, inversión y prestigio combinados.
La finca
Repartido en 12 acres en las colinas sobre Sunset Strip, este complejo incluye una residencia principal de 25,000 pies cuadrados, varias casas de huéspedes, alojamiento para el personal y el viñedo que hace que la propiedad sea única. El entorno combina la comodidad de la ubicación de Los Ángeles con la privacidad que sólo una superficie sustancial puede proporcionar.
La residencia principal refleja influencias mediterráneas interpretadas a través de una lente contemporánea. Los patios crean espacios privados al aire libre. Las logias brindan sombra sin sacrificar las vistas. Y los materiales (piedra, tejas, madera envejecida) crean la impresión de que la casa ha existido durante generaciones en lugar de décadas desde su construcción real.
El Viñedo
Cinco acres de la propiedad están plantados con variedades de uva seleccionadas específicamente para el terruño y el clima de esta ladera en particular. Los expertos en viticultura consultados durante la plantación inicial determinaron que ciertas variedades prosperarían aquí, produciendo vinos con características únicas de este lugar específico.
La producción anual promedia aproximadamente 1000 cajas de vino que los entusiastas buscan a través de asignaciones que rara vez satisfacen la demanda. Los críticos han calificado favorablemente las cosechas recientes, aunque los límites de cantidad impiden un reconocimiento más amplio. Para el propietario, el viñedo produce tanto vino para consumo personal como botellas que sirven como obsequio más personal que cualquier cosa que el dinero pueda comprar.
Las instalaciones de la bodega, aunque no son de escala comercial, incluyen todo lo necesario para la producción desde la uva hasta la botella. Los equipos de trituración, los tanques de fermentación, el almacenamiento en barricas y las capacidades de embotellado permiten que todo el proceso se lleve a cabo en el sitio. Un enólogo nos visita estacionalmente para guiar la producción, aunque el personal permanente se encarga de las operaciones diarias.
El estilo de vida
Ser propietario de un viñedo en Beverly Hills proporciona beneficios en el estilo de vida que van más allá de la producción de vino. El ritmo de las temporadas vitivinícolas crea una conexión con los ciclos naturales que de otro modo la vida urbana oscurece. La satisfacción de producir algo tangible (algo consumido y apreciado) difiere de los logros abstractos que persiguen la mayoría de los residentes de Beverly Hills.
El viñedo también ofrece oportunidades de entretenimiento que otras propiedades no pueden igualar. Los eventos de cosecha reúnen a amigos y familiares para realizar actividades que la mayoría de las personas sólo experimentan como turistas en la región vinícola. Las catas de vinos producidos en la finca tienen un significado personal que los vinos comerciales no pueden lograr. Y el entorno (vides con el telón de fondo de Beverly Hills) crea un atractivo visual que resuena entre los visitantes.
Las otras comodidades
Más allá del viñedo, el complejo incluye las comodidades esperadas en este nivel. El complejo de piscinas rivaliza con las instalaciones del resort. Las canchas de tenis tienen capacidad para jugadores serios. Y las instalaciones interiores incluyen gimnasio, spa, teatro y otras características que las propiedades de este precio siempre contienen.
El interior de la residencia principal refleja el tema mediterráneo con materiales que crean continuidad entre el interior y el exterior. Suelos de piedra que se mantienen frescos en verano. Techos con vigas de madera envejecidas para brindar calidez. Y ventanas colocadas para enmarcar las vistas del viñedo, la ciudad de abajo y el océano visible en los días despejados.
El Mercado
A un precio de 125 millones de dólares, este complejo está dirigido a compradores para quienes la propiedad de viñedos tiene un atractivo más allá de su valor de inversión. Estos compradores aprecian el vino a niveles que satisfacen la colección, pero la propiedad se intensifica. Tienen recursos para mantener operaciones vitícolas cuyos costos exceden lo que la mayoría de las empresas agrícolas pueden justificar. Y valoran la singularidad: el conocimiento de que su propiedad ofrece algo que ninguna otra propiedad de Los Ángeles puede reclamar.
El grupo de compradores es pequeño pero suficiente. Los entusiastas del vino con recursos a este nivel se cuentan por cientos en todo el mundo. De ellos, algunos encontrarán especialmente atractiva la combinación de la ubicación en Beverly Hills y la operación de viñedos. Y de ellas, eventualmente uno adquirirá una propiedad que represente la convergencia de la vida de lujo y la pasión vitivinícola.
La inversión
Las propiedades con características únicas a menudo se valoran de manera diferente que los bienes raíces convencionales. Este viñedo no se puede replicar: los permisos que permitieron su establecimiento hace décadas no se emitirían hoy. Para los compradores que entienden que la irremplazabilidad exige primas, el precio de 125 millones de dólares representa no sólo el valor actual sino también un potencial de apreciación futura que el análisis convencional no puede cuantificar.
¿Y para aquellos que simplemente quieren hacer vino en Beverly Hills? El precio es lo que cuesta la propiedad.